貴州輪胎股份有限公司關(guān)于受子公司委托簽訂《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》的公告

 

　　關(guān)于受子公司委托簽訂《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》的公告

 

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

 

　　一、房屋征收情況概述

 

　　根據(jù)貴陽(yáng)市云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃，云巖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收管理局決定對(duì)貴州輪胎股份有限公司下屬子公司貴州前進(jìn)橡膠有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“前進(jìn)公司”）老廠區(qū)土地使用范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及所有土地等進(jìn)行整體征收。

 

　　按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定和《關(guān)于三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“三縱一橫”1號(hào)路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋征收的決定》（云府發(fā)［2016］37號(hào)）、《云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“三縱一橫”1號(hào)路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》的相關(guān)要求，受前進(jìn)公司委托，近日貴州輪胎股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”、“本公司”或“乙方”）與云巖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）簽訂了《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》。

 

　　本次房屋征收不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

 

　　二、被征收房屋的基本情況

 

　　1、被征收房屋所在位置：云巖區(qū)百花大道50號(hào)。

 

　　2、被征收房屋土地使用證：

 

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　　3、被征收房屋面積：經(jīng)委托貴陽(yáng)宏祥房地產(chǎn)咨詢有限公司實(shí)地測(cè)繪和本公司現(xiàn)場(chǎng)參與復(fù)核認(rèn)可，地上建筑物（房屋）實(shí)測(cè)建筑總面積為42438.60 M2。其中持有有效的房屋所有產(chǎn)權(quán)證面積為19834.49 M2，無(wú)證房屋面積為22604.11 M2。

 

　　4、被征收房屋權(quán)屬：貴州前進(jìn)橡膠有限公司，不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在被查封、凍結(jié)等司法措施。

 

　　三、補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容

 

　　1、征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。

 

　　2、補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)：房屋摸底調(diào)查報(bào)告（表）、《房屋評(píng)估報(bào)告》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》。

 

　　3、征收補(bǔ)償款合計(jì)：240，009，831.00元。其中：

 

　　（1）有證房評(píng)估價(jià)值小計(jì)：93，576，156.00元。

 

　�。�2）無(wú)證房評(píng)估價(jià)值小計(jì)：33，193，415.00元。

 

　　（3）持有有效房屋所有權(quán)證的房屋室內(nèi)附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償款：7，537，106.00元。

 

　�。�4）剩余土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償款：9，225，213.00元。

 

　�。�5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：3，757，673.00元。

 

　　（6）從業(yè)人員安置補(bǔ)償款：16，646，400.00元。

 

　�。�7）設(shè)施設(shè)備遷移補(bǔ)償款：36，072，539.00元。

 

　　（8）道路、地平、堡坎、排污系統(tǒng)、圍墻、廠區(qū)綠化及各隱蔽設(shè)施補(bǔ)償款：39，009，604.00元。

 

　�。�9）搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)：991，725.00元。

 

　　4、雙方約定事項(xiàng)：

 

　　（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付全額征收補(bǔ)償款。乙方于收到該征收補(bǔ)償款7個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋完好交由甲方拆除。

 

　�。�2）乙方交房過(guò)程中如有發(fā)生因乙方提供資料不真實(shí)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或存在他項(xiàng)權(quán)引起的糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

 

　　（3）由于乙方要求對(duì)征收紅線范圍外的廠區(qū)進(jìn)行整體搬遷，造成甲方資金成本加大。經(jīng)雙方友好協(xié)商，取消本協(xié)議合法建筑部分的上浮獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用及無(wú)證房的獎(jiǎng)勵(lì)。

 

　�。�4）乙方無(wú)證房部分經(jīng)雙方共同委托評(píng)估公司對(duì)該部分進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估，按評(píng)估總價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

 

　�。�5）乙方房屋證載合法建筑面積大于實(shí)測(cè)面積時(shí)，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

 

　�。�6）未盡事宜雙方另行協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

 

　　5、本協(xié)議一式拾份，效力同等，除雙方各執(zhí)一份外，其余送相關(guān)部門(mén)備案存檔。

 

　　四、本次房屋征收對(duì)公司的影響

 

　　截至2016年12月31日，本次整體征收相關(guān)資產(chǎn)賬面凈值及搬遷費(fèi)用合計(jì)約為4，850萬(wàn)元，協(xié)議約定的補(bǔ)償款合計(jì)為24，000.98萬(wàn)元，本次房屋征收完成后，將對(duì)公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極的影響。公司將按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際收款時(shí)間和移交進(jìn)度對(duì)上述征收補(bǔ)償款進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

 

　　本次房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議需報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批，截至本公告日，上述征收補(bǔ)償款尚未收到。請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　五、備查文件

 

　　公司與云巖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收管理局簽訂的《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》。

 

　　特此公告。

 

　　貴州輪胎股份有限公司董事會(huì)

 

　　二O一六年十二月二十日THE_END